Vernieuwing glazen liftschachten Grand Hotel Huis ter Duin
De opgave
De bestaande glazen liftschachten waren toe aan een technische en visuele upgrade. De beglazing voldeed niet meer aan de gewenste isolatiewaarde en de staalconstructies waren na jaren gebruik zichtbaar gedegradeerd en toe aan groot onderhoud.
In het licht van de oorspronkelijke vraag om de beglazing te vervangen, adviseerde IFS om eerst ook de staat van de bestaande staalconstructies te laten beoordelen. Op verzoek van de opdrachtgever liet IFS hiervoor een onafhankelijke inspectie uitvoeren en een rapport opstellen.
De bevindingen uit dit rapport zijn door de opdrachtgever meegewogen in de keuze voor de meest duurzame oplossing: volledige vervanging van zowel de staalconstructies als de beglazing.
De opgave was daarmee breder dan glasvervanging alleen: nieuwe liftschachten realiseren die beter isoleren, duurzamer zijn opgebouwd en weer voor lange tijd technisch en visueel aansluiten bij het hotel.
Onze aanpak
IFS verzorgde de constructieve opzet van de nieuwe liftschachten, met bijzondere aandacht voor een verantwoorde en duurzame verankering aan het bestaande hotel. Omdat nauwelijks betrouwbare informatie over de oorspronkelijke schachten beschikbaar was, is de bestaande situatie grotendeels opnieuw in kaart gebracht.
Op locatie is onderzocht waar voldoende constructieve ondergrond aanwezig was en hoe de nieuwe schachten veilig aan het hotel konden worden gekoppeld. Opnames, maatvoering, bestaande tekeningen, schetsen en controles zijn samengebracht in een nieuw technisch dossier.
Vanuit die basis nam IFS de volledige projectengineering, detaillering, productie, conservering, levering, montage en oplevering voor zijn rekening. Noorlander Bouw verzorgde onder meer de bouwplaatsinrichting, de steiger, de grote kraan en het openen van de gevels voor de koppeling met het hotel.
De uitvoering moest in korte tijd plaatsvinden en zoveel mogelijk buiten de drukke momenten in het hotel. De nauwe samenwerking en zorgvuldige voorbereiding maakten een beheerst verloop mogelijk.
Techniek en uitwerking
Opbouw en verankering van de staalconstructie
De nieuwe liftschachten zijn opgebouwd uit handelskokers. Iedere schacht bestaat uit opeenvolgende constructieve secties met twee horizontale kokers, verbonden door losse koppelkokers. Door deze opbouw konden de onderdelen gecontroleerd worden geproduceerd, aangevoerd en op hoogte worden samengebouwd tot één complete schacht.
De schachten zijn met kopplaten en lijmankers aan het bestaande hotel bevestigd. Omdat betrouwbare informatie over de oorspronkelijke constructie grotendeels ontbrak, is vooraf op locatie vastgesteld waar voldoende constructieve ondergrond aanwezig was. Op basis daarvan zijn de verankeringspunten bepaald en technisch uitgewerkt.
Beglazingssysteem en bescherming tegen het zeeklimaat
Door de ligging dicht bij zee worden de liftschachten zwaar belast door wind, vocht en zout. Daarom is bij de nieuwe schachten niet opnieuw gekozen voor klem- en deklijsten aan de buitenzijde.
De isolatieruiten zijn uitgevoerd met een verborgen bevestiging. De glas-glasvoegen zijn gesloten met een uv-bestendige zwarte siliconenkit. Hierdoor kwam de stalen draagconstructie achter de klimaatscheidende beglazing te liggen en wordt deze beter beschermd tegen directe weersinvloeden.
De staalconstructie is bovendien geschoopeerd en gepoedercoat. Samen leveren deze keuzes een duurzamere, onderhoudsarmere en visueel rustigere oplossing op.
Zorgvuldige voorbereiding van de staalmontage
Bij de montage van de nieuwe schachtsecties lag de sleutel in de voorbereiding. Nog vóór de aanvoer van de staalconstructie zijn de ankers nauwkeurig ingemeten, uitgezet en geplaatst.
Vervolgens zijn de moeren op de ankers vooraf op de juiste hoogte ingesteld. Daarmee werd de verticale positie van de schachten grotendeels al vastgelegd voordat de eerste secties werden ingehesen. Tijdens de montage hoefde daardoor nog maar beperkt te worden gesteld.
Deze voorbereiding maakte het mogelijk om de staalconstructies snel, nauwkeurig en beheerst op te bouwen. Wat op de bouwplaats eenvoudig lijkt, is hier vooral het resultaat van zorgvuldige engineering, maatvoering en werkvoorbereiding.
Montage en uitvoering
Gecontroleerde demontage
Vooraf was niet volledig vast te stellen hoe stabiel de bestaande liftschachten zouden blijven zodra onderdelen werden verwijderd. Daarom is de demontage zorgvuldig en gefaseerd uitgevoerd.
Per stap is op locatie beoordeeld hoe glas- en staalelementen veilig van de constructie konden worden gescheiden, geborgd en afgevoerd. De uitgangspunten uit het VGM-deelplan zijn daarbij strikt gevolgd. Omdat de omstandigheden voortdurend veranderden, werd tijdens het werk steeds opnieuw gecontroleerd of de volgende handeling nog veilig en verantwoord kon worden uitgevoerd.
Zo bleef de stabiliteit tijdens iedere fase beheersbaar en konden de oude schachten gecontroleerd worden verwijderd.
Plaatsing van staal en glas
Na de demontage zijn de nieuwe schachtsecties stapsgewijs opgebouwd. Door de nauwkeurig voorbereide ankers en vooraf ingestelde stelmoeren konden de secties snel op de juiste positie worden geplaatst en met beperkt nastelwerk worden gekoppeld.
Ook voor de beglazing is vooraf een gerichte montagevoorziening uitgewerkt. Tussen de steiger en de liftschacht was weinig ruimte en vrij hangende ruiten zouden tijdens het zakken gemakkelijk kunnen slingeren. Daarom maakte IFS een speciale constructie van hoeklijnen, waarlangs het glas gecontroleerd naar beneden kon worden geleid.
Voor het gebogen isolatieglas is daarnaast een speciale glaszuiger ingezet. Zo konden de ruiten gecontroleerd worden opgenomen, door de beperkte ruimte tussen steiger en schacht worden geleid en nauwkeurig op hun positie worden gebracht.
De uitvoering laat daarmee goed zien waar de kracht van een zorgvuldige voorbereiding zit: door passend materieel en projectspecifieke hulpvoorzieningen vooraf te organiseren, konden de complexe werkzaamheden veilig, nauwkeurig en beheerst worden uitgevoerd.
Het resultaat
Met de volledige vervanging van staal en glas zijn de liftschachten technisch, energetisch en visueel vernieuwd. De nieuwe isolerende beglazing, verborgen bevestiging en beter beschermde staalconstructie maken de schachten duurzamer en onderhoudsarm.
Tegelijkertijd is het uiterlijk sterk verbeterd. Waar de oude schachten na jaren zichtbaar waren gedegradeerd, staan de nieuwe schachten er weer strak en verzorgd bij. De techniek is vernieuwd, de levensduur verlengd en het beeld van het hotel hersteld.
Gerelateerde projecten
Stevenskerk Nijmegen
Golvende glasgevel Nieuwendijk Amsterdam
We maken ambitieuze ontwerpen in glas en staal concreet en haalbaar
IFS Building Systems
Dick van Linschoten
